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宅基地管理办法2021

《中华人民共和国土地管理法办法》第四十一条规定“村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米,但三口以下的每户不得超过八十平方米,六口以上的每户不得超过一百二十平方米.利用空闲地、村内空闲地建房或者对原旧

符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权. 非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回.接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权. 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回.

一、法律法规1、《土地管理法》第8条:城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.2、《土地管理法》第62条:农村村民一

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地.农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅.禁止未批先建、超面积占用宅基地.经批准易地建造住宅的,应

我国农村宅基地是集体所有土地,不能私自买卖交易.国家土地政策正在改革阶段,各地也有各种宅基地入市传言,但是我国国土局并未明确表态支持宅基地交易,并且也没有出台相关的法律法规政策,因此从法律上来说依旧是遵从土地法的规定,禁止买卖集体的宅基地.但是有部分地区已经开始试点宅基地有偿退出的机制,因此宅基地市场化在未来也许可以实现.

《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续. 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

山东省的.

《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民住宅用地,

农村宅基地管理办法主要是依照我国《土地管理法》《土地管理法实施条例》等国家相关法律法规的基本精神,以及地方土地管理的实际情况来制定的,一般地方的宅基地管理办法主要包括几个部分:一、总则.主要为宅基地管理的总原则总办法,体现了土地管理的基本精神;二、关于宅基地申请的相关管理办法;三、关于宅基地建设房屋和面积的相关管理办法;四、相关的法律责任;五、附则.一般为其他未提及部分的管理办法的说明.例如:《宜兴市农村宅基地管理办法》http://gtj.yixing.gov.cn/default.php?mod=article&do=detail&tid=520854

第一章 总则 第一条 为加强农村宅基地管理,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》(鲁政发[2001]89

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