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动迁户买房算二套房吗

当然算.二套房子的计算,是以家庭中有人有别的房子,你们那个拆迁房,只要房产证是你们家任何一个人的名字,那就算你们家的第一套房子.

动迁后在买房,算不算二套房,要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记,如果没有办理,将会显示仍有该套房产,再买房就会视为二套房.因此,房屋拆迁以后,要及时办理房屋拆迁手续.但是,如果情况属实,应该不会受到限购令的影响.根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准,即使被拆迁房是全款购买,那么也会被认定为第二套,因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产,即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销,但只能说明房子的消失或是不存在,而不能改变居民名下有过房产的事实,所以再买房还是会被认定为第二套.但不会受到限购令的影响,拆迁户还可以新购一套房.

如果拆迁房登记在自己名下的话,那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房.所以,拆迁安置房也是第二套房产.二套房界定标准:1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套. 2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套; 3.全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房算二套. 4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套. 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套.

如果您是贷款买房的话 第一套房没钱欠贷款 就不属于二套房.“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请

如果拆迁房子,你家缴纳土地出让金和契税,办理的是正规商品房的房产证,在房管本门备案登记,那么~~你和你家人共有了一套住房,你成年后,.以你家庭(你和你配偶或是你未成年子女名义)再买一套住房,算二套,首付6--7成,契税是3%,贷款利率上浮1.1倍.

算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.

二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套; 三、全款买

当然是二套房了,因为房管局的微机里就有你原来的房子登记.

安置房不是商品房,在房管部门没有备案登记,不算你家庭住房套数.你的情况,买商品房是算首套房买入.

可以买个而手房! 这样经济可以承担!

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